CorporatieGids Magazine

MAART 2026 I 13 12 I CORPORATIEGIDS MAGAZINE Inhaalslag Deze manier van werken is essentieel om te kunnen voldoen aan de grote nieuwbouwopgave, vervolgt Ewout: “Nederland kent een relatief kleine commerciële huurmarkt en er moet een inhaalslag worden gemaakt waarbij tienduizenden woningen in dit segment worden toegevoegd. Dit als antwoord op de enorme woonvraag, maar ook om startende jongeren en ouderen die van een koop- naar een huurwoning willen een kans te geven door de doorstroming te bevorderen. Als sector kunnen we hieraan bijdragen door te investeren in middenhuur en vrije sectorhuur. Demissionair minister Keijzer wil deze ontwikkeling stimuleren en ook de Europese Unie is dit van plan. Hierdoor hebben wij de mogelijkheid uit te breiden in deze segmenten en een mooie mix aan woning- aanbod te realiseren, waarbinnen huurders ook wooncarrière kunnen maken: van klein naar groter, van gesubsidieerd naar betaalbaar of andersom wanneer je leefsituatie en woonbehoefte veranderen.” Klimaatadaptatie Andere belangrijke thema’s voor de corporatie van de toekomst zijn verduurzaming en omgaan met klimaatverandering. “Een thema dat bij steeds meer corporaties hoog op de agenda staat, is klimaatadaptatie,” vertelt Niels. “Dat houdt in dat je maatregelen neemt om woningen en de woonomgeving weerbaar te maken tegen de gevolgen van klimaatverandering. De Haagse corporaties hebben samen met de gemeente Den Haag onderzocht waar in de regio de grootste risico’s zitten, en dat blijken hittestress en wateroverlast te zijn.” Richting geven Staedion maakt gebruik van het Duurzaamheidskompas om richting te geven aan haar verduurzamingsstappen, gaat Niels verder: “Binnen dit kompas zijn vijf belangrijke thema’s benoemd: de warmtevraag van onze woningen verlagen, fossiele energie vervangen door duurzame bronnen, zuinig omgaan met aarde en materiaal, afval en de uitstoot van broeikasgassen reduceren én de woning en woonomgeving weerbaar maken tegen klimaatverandering. Het accent ligt de laatste jaren vooral op de energietransitie, maar we zien dat klimaatadaptatie steeds meer aandacht krijgt om ons goed voor te kunnen bereiden op de toekomst.” 39 voetbalvelden Op de vraag hoe Staedion die uitkomsten uit het onderzoek heeft vertaald naar haar eigen bezit, legt Niels uit: “Om hitte- stress tegen te gaan is het belangrijk om te zorgen voor een omgeving die minder warmte vasthoudt en een woning die minder snel opwarmt door zoninstraling. Dit doen we door onder andere verhardingen te vervangen voor groen of water en zonwering aan te brengen. Ook groene daken en groene gevels dragen hier goed aan bij. Daarnaast willen we meer gebruikmaken van biobased isolatie om snelle opwarming tegen te gaan.” “Om wateroverlast in de toekomst te voorkomen, zorgen we er waar mogelijk voor dat water van piekbuien in de bodem infiltreert. Verhardingen weghalen draagt dus ook hier aan bij. Waar water minder goed in de bodem kan infiltreren, maken we gebruik van waterbergende voorzieningen en voorkomen we dat regen van piekbuien woningen of bergingen in stroomt. Dit doen we bijvoorbeeld bij een gedeelde moestuin met ondergrondse waterberging in de Sandenburgstraat in het Haagse Moerwijk. Beide risico’s aanpakken gaat dan ook vaak hand-in-hand. Om perspectief te geven in hoeveel terrein te winnen is rond het verwijderen van verhardingen: Staedion