CorporatieGids Magazine

3 ONAFHANKELIJK MAGAZINE OVER BEDRIJFSVOERING, BOUW EN ONDERHOUD VOOR WONINGCORPORATIES NUMMER 2, 2019 2 WWW.CORPORATIEGIDS.NL COLOFON CorporatieGids Magazine is een uitgave van: CorporatieMedia B.V. Postbus 8825, 4820 BC Breda info@corporatiemedia.nl www.corporatiemedia.nl Uitgevers: Paul Tuinte & Martin Barendregt Redactie: Paul Tuinte, Johan van den Beld Vormgeving/opmaak: Musa bureau voor ontwerp, Teteringen Druk: Joh. Enschedé, Amsterdam Coverfoto: Bert Moormann, Domesta © Copyright CorporatieGids Magazine Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeborgen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar worden gemaakt in enige vorm of op enige wijze, hetzij electronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enig andere manier, zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. 10 E JAARGANG NUMMER 2, 2019 Dertig jaar of dertig dagen? Over goed dertig jaar – 2050 – moet het corporatiebezit CO 2 -neutraal te zijn. Het financieren en realiseren van deze vastgoedtransitie heeft bij veel corpora- ties de volledige focus. Is dat terecht? Waar corporaties scherpstellen op het doel over dertig jaar, overzien veel huurders amper een periode van dertig dagen. Hoe kom ik de maand rond, kan ik mijn huur betalen, houd ik nog wat over voor boodschappen? Energetische maatregelen zijn geen keuze, want ze dragen direct bij aan betaalbaarheid zeggen belanghebben- den. Een sympathieke gedachte, maar een euro kan maar één keer worden uitgegeven. En soms is het effect van die euro nú nodig in plaats van investeren in rendement op de langere termijn. Dat maakt investeren in duurzaamheid, beschikbaarheid, betaalbaarheid en leefbaarheid als draaien aan een Rubik’s Cube zonder spiekbriefje. Zie dan maar eens alle vlakken mooi op kleur te krijgen. Veel leesplezier toegewenst, Martin Barendregt en Paul Tuinte 11 Bart Wiendels (Reasult): Risicomanagement bij vastgoedontwikkeling professionaliseert 18 CorporatiePlein 2019: Thema Digitaliseren en Optimaliseren diep in de vezels van vastgoed en onderhoud voelbaar 23 Wilfred Joustra (HomeTeam): Goed scoren op klanttevredenheid zonder veel geld uit te geven 34 Gerard van Bortel: CO 2 neutraal én Circulair in 2050: volstrekt naïef of haalbaar perspectief? Soms meer zorgverlener dan huisvester Bert Moormann (Domesta) Verbinden met biobased bouwen Shai van Vlijmen (NarrativA) Van RGS naar Design, Build en Maintain Martijn Kors (Staedion) Dakonderhoud inrichten met maximaal resultaat Jan ter Linde (Domijn) Community essentieel circulair wooncomplex Jan-Willem Kluit (Stadgenoot) 4 20 27 8 15 31 Verrassingseffect preventief inspectie onderhoud Frans Kern