• Home
• Nieuws

Huren woningcorporaties stijgen minder

Geplaatst door CorporatieMedia op Wednesday 25 February 2015

Bij meer dan driekwart van de woningcorporaties zullen de huren op 1 juli minder stijgen dan het kabinet toestaat. Corporaties willen zo hun huurwoningen betaalbaar houden, vooral voor huurders met lage inkomens. Dit blijkt uit een enquête van branchevereniging Aedes onder 180 woningcorporaties.

Laagste inkomens
Voor huishoudens met een inkomen onder de sociale huurwoninggrens (34.229 euro) wordt de huurverhoging in 2015 gemiddeld 1,8 procent. Dat is lager dan de 2,5 procent verhoging die het kabinet dit jaar toestaat. En het is lager dan de huurverhoging van deze groep vorig jaar (3,6 procent).

Meer dan driekwart van de corporaties is van plan de huur minder te verhogen dan binnen het kabinetsbeleid mogelijk is, in 2013 was dit nog 69 procent. Ook huurders met een hoger inkomen krijgen minder huurverhoging, maar het verschil met de maximaal toegestane verhoging is kleiner.

Dilemma
Aedes-voorzitter Marc Calon: ‘Natuurlijk zorgen corporaties dat de huren betaalbaar blijven, daar zijn ze immers voor. Maar het blijft een lastig dilemma, het moet wel kunnen. Het kabinet laat woningcorporaties een belasting betalen, de verhuurdersheffing. Om die te betalen worden corporaties gedwongen huren te verhogen. In feite is het een huurdersbelasting en laat het kabinet de woningcorporaties voor belastingkantoor spelen.’

Inkomensafhankelijke huurverhoging
Het kabinet stelt jaarlijks vast met welk percentage de huren (maximaal) mogen stijgen. Huishoudens die meer verdienen dan 34.229 euro kunnen meer huurverhoging krijgen; de inkomensafhankelijke huurverhoging.

De toegestane maximale percentages zijn:
- 2,5 procent voor huishoudens met een inkomen tot 34.229 euro.
- 3 procent voor huishoudens met een inkomen tussen 34.229 euro en 43.786 euro.
- 5 procent voor huishoudens met een inkomen boven 43.786 euro.

Bron: Aedes