• Home
• Nieuws

Hoe bouw je een sterk beleidsscenario?

Geplaatst door CorporatieMedia op Monday 14 April 2025

Voor woningcorporaties is de beleidswaarde een essentiële waarde. Het biedt inzicht in de financiële positie van de corporatie en vormt de basis voor financiële kengetallen. Maar hoe zorg je eigenlijk voor een goed beleidsscenario?

Bij het opstellen van een beleidsscenario spelen veel factoren een rol. Denk aan de impact van toekomstige sloop, verkoop, verbeteringen en onderhoudsplanningen.

Een goed opgebouwd beleidsscenario helpt woningcorporaties om:

• Een realistisch beeld te krijgen van de waarde van het bezit.
• Meer inzicht te krijgen in het onderhoudsniveau van woningen (Hoog-Laag).
• Strategisch objectieve keuzes te maken.

Maar hoe zorg je ervoor dat jouw beleidsscenario aansluit bij de praktijk en niet alleen een theoretische exercitie is?

Wat neem je mee in je beleidsscenario?
Het beleidsscenario kan voor de ene corporatie meer omvatten dan voor de ander. Daarom is het belangrijk om na te denken over de volgende vragen:

• Welke objecten neem je op in de waardering? Is er sprake van een ‘Onherroepelijke verplichting tot sloop'?
• Is er een realistisch onderhoudsbegroting gekoppeld aan de beleidswaarde?
• Welke andere vaste uitgangspunten, zoals prijspeil en brondata worden gehanteert?
• Hoe om te gaan met Flexwoningen? Deze kennen doorgaans een beperkte levensduur.

Een goed beleidsscenario is meer dan alleen een technische exercitie. Het helpt bij het creëren van een stabiele en voorspelbare financiële basis voor de organisatie.

Bron: Qonsío, Foto: Qonsío